中国贵池

池州市牛头山镇观光农业科技生态休闲农庄开发项目

来源：无部门浏览次数：发布时间：2013-11-19

一、项目名称：池州市牛头山镇观光农业科技生态休闲农庄开发项目

二、项目地址：池州市贵池区牛头山镇观山村

三、项目背景：池州市牛头山镇观光农业科技生态休闲农庄位于池州市贵池区牛头山镇观山村，距离主城区30公里，农村特色地域文化浓郁。池州市作为中国第一个国家生态经济示范区，拥有着得天独厚的自然资源优势，是发展生态农业旅游的一块宝地。

随着生态环境的进一步改善和一批旅游旅游景点的建成，池州市对外辐射能力不断加大，人流客流也随之增加。农业结构的调整，一些带有生态优势的农产品标准化和规模化的生产经营更是推动了我市的区位优势和资源优势向经济优势的转变。

头山镇观光农业科技生态休闲农庄立足于池州国家生态经济示范区得天独厚的自然资源优势，利用城郊农村特色地域文化、风俗习惯和民族特色的村庄，开设农家设施，建立乡村休闲民俗农村，包括狩猎、垂钓、种植、养殖、采摘、饮食等休闲娱乐活动，让游客在体验农家生活中享受浓郁的乡村风情和民俗文化。

四、项目建设规模与内容：农庄经营面积约600亩，水面约70亩。其中，征用15亩用于：建立中小会议室各一间，总面积约350㎡;休闲生活区建大木屋一间约300㎡，小木屋80间约1600㎡；建茶楼、足浴按摩等休闲娱乐区3000㎡；建观山亭一座约100㎡；修一条园区环形小道。租用部分建：休闲垂钓、养殖水面70亩；无公害蔬菜家禽养殖观赏40亩；花卉、果木观赏区20亩；农庄围墙5000㎡。

五、市场前景分析：本项目产品定位为吃住游娱于一体的休闲观光生态农庄,重点吸引本市市民、省内客源以及上海、南京、杭州、苏州、无锡等省际客源。本项目建成后将是池州市唯一一家集吃住游娱于一体的休闲观光生态农庄，将九华山与主城区更好的有机联系起来，扩大九华山旅游的覆盖范围，形成区域旅游资源的整体开发，成为九华山“二次开发、二次创业”中游客接待基地和旅馆服务中心。

六、投资估算：项目总投资约3600万元人民币。

七、合作方式：合资、合作、独资。

八、效益分析：1、经济效益：项目建成后，预计年接待国内外游客8-12万人次，年营业收入预计2000万元，税后利润为500万元，投资利润率为14%，投资回收期为7年。2、社会效益：项目投入使用后，可带动约150-250人的劳动就业和周边一批相关产业的发展。

九、联系方式：

联系电话：0566-2023900 2034645

传真：0566-2022713

邮编：247000

通讯地址：池州市贵池区旅游外事侨务委员会

E-mail:gcqlyw@126.com